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2016年5月,张艳华开始租下这套房子,打算9月底开张。2016年9月底,软装进屋,发现墙体大量渗水。2016年10月-2017年2月,万科找人来修房子修了4个月,并且双方达成一致,在修房期间不需要交房租。万科方面称这次修完不会再漏了,2017年3月-6月,万科又找来工人来维修,楼宇四面墙体全面开花,堵了西墙,
室内空调电器也“下雨”,木柜都在腐烂,白蚁成群,房屋又开启了长期维修模式。2017年6月28日,张艳华在双方会议上明确提出请万科给赔偿,然后打算撤走。但由于管理层离职,赔偿事宜就被耽搁了。2017年9月,因漏水迟迟不能开业,万科产城管理层又辞职了,张艳华把咖啡师、书籍管理员、品牌推广员等员工陆续解散了。2017年10月1日,由于房子总是漏水,张艳华找来政府公证处来取证,还有45个渗漏点。
·我买了一个商业房间,有很多裂缝和地方,然后我们找到了开发商,三次修理。开发商与开发商协商,
我们没有签订协议,只是口头协商。开发商拒绝支付赔偿,包括前期,由于交货日期,开发商被迫交出房子,这引起了争议,律师给出指示。现在已经修改住了两年多,整个房屋天花板上有许多裂缝,开发商同意修理,我要开发商对房屋质量做评估拒绝,要房屋折旧费还拒绝我做吗。我是全额付款,当我使用它,产品没那么糟糕,我打电话给他们,他们找到了各种原因,我要求他们赔偿,新房子正在漏水。开发商同意支付修理费,而不是其他补偿费。
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房子属于房东托管给中介公司,我直接与中介公司签订住房合同。上班时间洗衣机未关,由于洗衣机水管不合格(水管加装橡皮套固定在普通龙头上),被水压冲下,导致屋内积水,并对2~6层住户造成损失。据事后邻居反映,但中介公司并未向我们说明,现在楼下居民年纪较大,这个赔偿问题应该怎么解决。目前各户房屋属于水泥地、是否需要赔偿精神损失费。上水主管道老化造成漏水,不容易发现,现在水管从我们家破裂,造成楼下房屋漏水,现在楼下要求我们赔偿损失,请问责任应该是在我们还是在物业公司。物业费我们都在交,还有维修公积金,物业却说赔偿责任在我们,问一下修理费是不是该我们赔。楼下整天上来闹,05年底入住。所以我们1-4楼住户都安装了太阳能。06年底5楼住户迁入后曾因房面漏水问题找过开发商,开发商让他找建筑商维修处理,可建筑商一直未处理,5楼住户对此事也不积极较终不了了之。
·律师先生,我在武城买了房子,在较上层,那时我匆匆结婚,没有交房,开发人员就给我钥匙,装修好了。交房后首次发现,房子比楼下居民低10厘米,楼房漏雨,主要是大面积漏雨,纱窗不动。在这里商量,我应·我想跟你商量一下,我家已经施工七年了,没有装修过,房子一直出租。物管所打来电话,客人回来看,现在房地产要求修理。这个费用我们应该付吗·您好,在合同有效期内,因为出水口阻塞,造成我二楼渗水吊顶天花板被泡,我找房主,她们就要我找物业管理,可是物业管理也不来解决,由于立刻还要交租金,我能做什么·对不起,律师先生,我发现开发商正在用水修房子,只是刮墙,恐怕我晚些时候会去,它会漏水,那么装修会很麻烦,我现在发现,如果没有房子损失,因为阳台不防水,买房子不通知,雨进房间,室内墙壁掉落,地板发霉,维修多次,房产说与开发商联系维修和更换地板,已经几个月了,没人处理。
查清漏水原因,看到漏水现象心里肯定很不是滋味,这时我们也需要冷静下来,不要冲动。然后在决定怎么处理。看是否在质保期内,看房子是否在保修期内,新房防水保修期为5年,如果在保修期内可以找开发商处理,由开发商承担责任,拍照取证,我们可以拍照取证,
也可以找物业来见证。找楼上邻居协商,我们可以跟邻居进行协商,然后叫邻居来进行维修,协商到大家都能接受。不要冲动,
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