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找物业补修了一次还漏,整个楼顶弄吧,物业说没有收过房屋维修费,不给弄现在也不知道该怎么做了。夏天来了发现洗水间顶上有阴湿,屋顶漏水,虽然不严重,请问这种情况怎么办办?用什么材料可以修补?我家住在顶楼,经常有水往下滴落到室内,这是为什么?刮完腻子后正好通地暖,客厅屋顶有几块渗水,面积也不大,开发商说是地面潮湿所致,不是地暖漏,每次都是干了两天后又渗过来,反反复复二十多天了,腻子也脱落了,我该怎么办?
楼顶怎么补漏?若是以前没有做过楼顶防水,通常底油一两桶就够,这样需要三五十元搞定。那样他就需要质保几年,较好是确定保修期限。只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短则损坏不是很厉害,
是可以对屋顶就行修补,楼顶补漏注意事项有哪些注意屋顶补漏用什么胶水,合成胶都可以使用,但要是想要增加防水效果,所以一定不要用沥青来处理,因为沥青不好修补,楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处,后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专注维修队来处理。
东号巷1号楼系1988年旧城改造回迁居民楼,住户72户,其中顶层12户,大多为租赁用户,无物业管理,一直由柏树林街办圪塔寺社区代管。就漏水一事,街道及社区工作人员多次现场查看,初步预算楼顶防水维修费约十万元左右。经征求其他住户意见,因所需资金较多,非顶层住户均不愿出资。社区曾专门召集小区住户进行协商解决(您也参加了),较终决定:楼顶100多袋无主垃圾已由社区出资联系外包公司进行了清理,其他顶楼住户也采取了防水措施,但您家一直未见修复。
杨主任介绍,经过房改后,维修基金都正常缴纳,一户600元,交了维修基金以后,10年来,房产维修都很到位,居民们也很满意。2010年沈阳行政区划调整,于洪区北塔、陵东两个街道被划归到皇姑区。从那以后,再想维修就成了难题。杨玉新主任说,从去年3月份开始,我们报维修找到于洪区时,于洪区表示不管了,
北塔街道已经划到皇姑区了。大家又到皇姑区报修,却被告知于洪区还没把维修费转过来,不能负责。再问于洪区,则说维修款早就花没了。于洪区房产局房管科工作人员马勇说,但是与皇姑区交接时他们却说有些事情没弄清,
从开展“屋顶漏水我来帮忙”专项行动以来,市住房保障和房产管理局物业处对全市物业企业多次下达清雪通知。截至目前,全市物业企业在10天内出动约3万人次,共对1.5万栋居民楼、据市住房保障和房产管理局物业处副处长高国林介绍,屋顶出现漏水情况应属质量问题,均由开发商免费对其维修。属于小修范围,应该由物业负责,物业必须要对漏水点及时处理。在本次集中清理屋顶积雪行动中,市物业处还督促所有物业企业,对屋顶漏水房进行认真统计,待天气转暖后立即维修。
房屋年代久远:房屋年代久远,防水材料老化失效。那么房屋年代久远,而房屋屋面层防水材料老化损坏,材料恶劣:其中一部分原因是建筑商偷工减料,楼房顶楼漏水使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了。人为破坏:业主自身使用不当或随意改造等,造成自家或邻居家漏水。购房者需要找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用。质量问题:开发商建房时由于设计失误、选材不当、如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修,购房者一定要尽快跟开发商联系,要求他们修补。如果开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果还不能解决问题可以走司法途径解决。
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