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1998年入住,已经过了保修期,并且没有物管。卫生间从去年开始漏水,漏水原因不详,但通过观察有3种可能性,由于水管属于自然老化开裂,楼上住户没有过错,可水管又是他家个人使用,1998年入住,已经过了保修期,并且没有物管。卫生间从去年开始漏水,漏水原因不详,但通过观察有3种可能性,由于水管属于自然老化开裂,楼上住户没有过错,可水管又是他家个人使用,应该不属于上下两层公用水管,但具体哪跟裂开不详,关于上述问题,我多次找到楼上住户反映,他均表示他无过错,不允许我对其进行破坏性检查(如果不把楼层地板敲开无法得知漏水原因),请问我该怎么处理。鉴定出来后,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
其法律依据是《民法通则》第83条:应当按照有利生产、方便生活、团结互助、正确处理截水、应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。受损方可自请施工队从楼下维修,可向法院申请强制执行。
3旧房已过保修期,楼房老化,楼下卫生间顶部渗漏水,楼上住户是否要负全部责任,厕所楼板属于共用部分。则应为楼上负责,如果是楼下则应为楼下负责,如果原因不明,则为双方共同负责。因而相应地应多承担部分责任。###可以要求楼上住户承担赔偿责任及维修责任。可以要求楼上住户承担赔偿责任及维修责任。###这个事情只能找物业,###一般管理处都有维修基金,找管理处就行了!但他可以去物业,但他可以去物业,找管理处就行了!12楼下卫生间漏水一定是楼上原因吗,让他们自己查明原因尽快处理。那么就自己尽快整改了。
###不一定,13楼下卫生间漏水怎么办,如果因为没做防水处理或者是你装修时施工原因,可能防水没做好,防水胶质量不好。有正常沉降,沉降过程中,一般浸水,现在把漏源找到了,因为墙体里有水。还有漏源要找对,清水管都可能漏,如果坏了,较不好处理。可以找开发商,一般卫生间,现在才装修就这样,等于质量不好,可能防水没做好,
防水胶质量不好。
北京新中环公寓一位业主张先生反映,他2006年年底入住新房,2010年7月时,较后漏水原因找到了,却没人愿意维修。张先生称,物业公司在2010年7月下旬上门找到漏水原因后,证明中提到,主管道附近屋顶漏水,
经公司两位工程师与楼上业主协商同意,楼上住户卫生间停用一星期,一星期后进行查看发现,没有漏水情况,据此物业公司判断,楼上住户卫生间地面防水有问题,不是卫生间主管道漏水。9月初漏水房屋业主再次向物业公司反映,屋顶还是常漏水,经工程师查看,屋顶确实漏水,经询问楼上业主,得知楼上住户卫生间仍然经常使用。图上标明有三处漏水点,可是漏水点是找到了,却没人愿意维修。房屋漏水三年没人管,司法鉴定结论是无法确定漏水原因。张先生后来仔细翻看鉴定报告,
两年来持续漏水让曹平糟心透了,无奈之下,他将楼上住户告上了法庭,请求法院令其即整改装修工程,找出漏水原因,彻底终止洗手间、厨房漏水。被告于先生(化名)辩称,自己购买房屋后,装修还没有开始,楼下住户曹平就反映漏水,2013年暑假期间,自己有两个月没有在该房屋居住,原告房屋还是漏水,可见原告房屋漏水和自己没有关系。请过专注工人现场查看都去看过,一直没有确定漏水原因,于先生认为,
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