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两年来持续漏水让曹平糟心透了,无奈之下,他将楼上住户告上了法庭,请求法院令其即整改装修工程,找出漏水原因,彻底终止洗手间、厨房漏水。被告于先生(化名)辩称,自己购买房屋后,装修还没有开始,楼下住户曹平就反映漏水,2013年暑假期间,
自己有两个月没有在该房屋居住,原告房屋还是漏水,可见原告房屋漏水和自己没有关系。请过专注工人现场查看都去看过,一直没有确定漏水原因,于先生认为,
一般卫生间顺着管道漏水主要是因为防水没做到位,对于这种原因只能重做防水,然后进行防水试验,看是否还会漏水。在做卫生间防水实验时,发现卫生间顺着管道漏水,那属于开发商问题,由开发商负责维修。看是不是管道接口漏水,如果是楼上防水没有做好,导致卫生间顺着管道漏水,那可以要求楼上住户重做防水处理。如果是楼上住户原因,导致卫生间顺着管道漏水,这时只能找物业协助处理。
运用残次防水材料,这样房子不漏水都不正常了,希望对你有所帮助。
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及时联系物管中心,还要及时联系物管中心汇报此事,因为漏水问题,有可能是房屋排水管出了问题,或者其他质量问题。及时关掉水闸,及时关掉楼上住户水闸,及时关掉水闸,不要让问题变严重。查清漏水原因,关掉水闸,就与二楼住户和物管一同查找漏水原因。只有找到原因了,也才为及时止漏做准备。
及时采取措施堵漏,开始采取措施堵漏了。应请专注人士来进行维修,争取一次性将问题解决了,做到一劳永逸。这时物业作为协调方,楼下住户可自己请施工队修补,如果是房屋本身质量问题造成漏水了,就应该找开发商进行赔偿。应将赔偿主体找对,
一漏水原因一般需要专注鉴定机构进行鉴定。根据深圳法院审判实践可知,虽然法院是审判机关,如果原被告双方对漏水原因无法达成一致意见,一般都由专注鉴定机构出具报告。如果原告未提供足够证据使得法院可以直接认定漏水是因被告原因导致,又未在举证期限内提出鉴定,对于房屋是否漏水、漏水原因等事实,二不是所有漏水原因都需要专注鉴定机构出具报告。来电/来访情况登记表、维修前后漏水情况变化、是否邀请楼下住户实地查看等情况进行综合判断,可以直接认定楼上住户房屋漏水直接导致楼下住户遭受损失,需要承担赔偿责任。无需承担损失责任,排除妨碍。楼上房屋卫生间天花板渗水,楼下权利人已联系物业管理人员并由维修人员上门查看,但具体漏水原因不清楚。双方均同意委托鉴定机构进行鉴定,经法院摇珠委托鉴定机构对于漏水原因进行鉴定,但无法鉴定渗水原因。
《物权法》第九十二条规定:“不动产权利人因用水、应当给予赔偿。对于漏水原因需要鉴定,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,若房子还在保修期内,又确信不是人为破坏时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求,派人来修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至法院。如果漏水原因确为楼上造成,而邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定,将争议提交法院处理。受损方可以先自己请施工队进行修补,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
如果确认漏水系楼上原因造成房屋漏水找政府哪个部门解决,被淹而楼上业主不愿意赔偿或者修补,受损业主可根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第二百八十七条、第二百三十七条、1千一百六十七条等将争议民法典来了楼上漏水找谁。找楼上业主:如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,维权楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,
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