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中山市顺景物业管理公司新一居管理处梁主任告诉记者,不存在安全隐患。他解释称,近期天气变化比较大,而业主住房修建已有10年,至于为什么只有客厅出现裂纹,他表示应是客厅靠近窗户,更易受天气影响所致。
而现场并没有见到渗水。他还表示,当时有帮助业主进行批荡缩纹处理。这次再出现批荡开裂状况可能是上次缩纹处理效果不好。
窗户外墙漏水,顶板漏水,经现场核查,窗户外墙漏水已整改,现场未见渗漏,客厅顶板未见渗漏。楼板厚度不够在地板上跑跳楼板都会抖动,楼板验收资料齐备,验收意见符合设计及相关规范要求,如您有疑义,请提供相关佐证资料,以便我们进一步核实。
处理结果,巴南区住建委将上述办理情况向您反馈。如有疑问,请与巴南区住建委进一步沟通。联系电话:66285850。
记者了解到,该小区一共有75栋,每栋7层,管理费0.8元/平方米,房屋维修金0.15元/平方米。“这楼顶漏水太严重了。客厅漏水要用盘子来接,
管理处屡次修补,效果不大,不久又漏了。就请管理处重新铺设天面防水层,业主提供水泥、但管理处仍要求业主支付2500元。“楼顶是公共设施,我又提供了水泥、为什么这钱还要我出呢。”林先生对此不能理解。该小区楼顶漏水现象普遍,记者采访时,恰遇林先生一邻居雇佣了几个工人也在家里楼顶铺设防水层。“我们四五个人一共干了十多天了,花费应该要过万吧。”一个工人对记者说。
窗户漏水处理方法:户外窗台应少于室内窗台板20mm为宜,并设置顺水坡,雨水废气通畅。保证水密性,避免产生渗水。窗户漏水处理方法:维持排水槽畅通才可解决问题。
必须封闭原洞口,窗户漏水处理方法:重做窗户墙体防水层。防水要重做一遍,也可以在墙面上方加挡水板,窗户漏水处理方法:重新处理接缝,然后将基层处理干净平坦顺直。外侧及窗框、窗扇压条必需打满胶密封起来。
还是要先找到缘故,再对症下药,这样才能更好地解决问题。或者是存水弯出现裂纹,要具体问题具体分析。或者受到破坏时,就会导致弯道没有了效果,尤其是地漏处,不会自动补充水,当水分蒸发完毕后就没有效果了。正常情况下,地漏以及如厕用具,而且安装存水弯后出现问题要修补非常麻烦。所以不需要额外增加一个,很有可能是密封出现问题。
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