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房子在长时间的使用后,较让人担心的就是房屋外墙出现漏水问题,如果外墙墙面出现漏水问题,不仅会让我们在经济受到损伤,还让我们身心受到伤害,那么,建筑外墙漏水是怎么引起的?外墙漏水用什么防水材料补漏?就让小修带你看一下吧,希望可以帮到大家。
一、外墙漏水是怎么引起的?
1、房屋外墙装饰面的水泥砂浆涂抹厚度不均匀,导致墙面在淋水时出现漏水,水泥砂浆的比例不合格,使得砂浆比较脆,很容易出现缝隙和外墙装饰面脱落,分格条底灰不密实,出现砂眼,还有室内装饰面的质地松散,不易将墙面毛细孔中的水分散发,造成墙面出现漏水。
2、房屋门窗与外墙墙面连接处密封不严,门窗口未设计鹰嘴和滴水线,房屋室外窗台板比室内台板高,雨水过大,就容易出现返水。
3、室外窗台板未作顺水坡,而导致倒水现象,门窗与墙体之间没有用水泥防水材料嵌抹密封或窗框保护带没撕净,导致漏水,脚手支架洞眼及其他穿墙孔洞堵塞不当等。
4、如果是外墙向墙体内漏水,可能是墙内管道漏水或者墙体有裂缝导致的雨水内渗,如果是墙内管道漏水,只能砸开墙面修理,因为必须要将管道修好,才能从根源解决漏水问题。
二、外墙漏水用什么材料补漏?
1、找出墙面的漏水点和外墙裂缝,顺这裂缝砸掉墙砖砌体和结构梁接口,外墙抹灰层和女儿墙开裂以及外墙大面积开裂,在砸掉水泥层前,要用手持切割机将水泥层切割开,防止去除水泥层时因震动产生新的空鼓。去掉水泥层后,清理干净基面,在砌体与结构梁之间,铺一层钢丝网,防止水泥层出现再次开裂的现象。
2、修补抹灰层,要分两到三次修补,在修补时在水泥砂浆中掺入定量的微膨胀剂,减少新旧水泥灰层的接口开裂,等抹灰层干燥后,再做外墙面漆,较后涂刷一到二层防水膜。
3、如果只是墙面裂缝,可以用密封胶重新涂刷,墙体做外墙防水措施,用外墙涂料把漏水的墙面全刮一遍防水腻子,然后刷些防水外墙漆。
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以上就是小修同学关于“建筑外墙漏水是怎么引起的?外墙漏水用什么防水材料补漏?”的具体介绍,大家一定要记住,漏水就跟人生病一样,必须检测出原因才能施工,否则只会治标不治本,反复渗漏。还有维修一定要找正规的实体店,要跟维修师傅签订合同,不要相信各种天花乱坠的广告,保障自己的合法权益。
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