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天花板出现漏水的问题是比较麻烦的,也是比较难处理的,大部分人在面对这个问题时是比较烦恼的,天花板漏水不仅影响整个家居生活的美观,维修起来也是比较麻烦的。那么,天花板漏水到楼下有哪些原因?天花板漏水怎么处理及维修?下面就让我们跟小修同学一起来了解一下吧。
天花板漏水到楼下有哪些原因?
1、天花板出现漏水问题,可能是因为楼上厨房或卫生间防水层没有做好,尤其是卫生间的淋浴区,由于防水层么有做到规范的高度,导致轻体墙常年处在潮湿的环境中,一般在装修时,防水测试至少做三次,1次是装修工人进入场地前,改水电后。厨房和卫生间需要重新做防水层,做完防水后进行第二次闭水检测。瓷砖贴完后,为避免装修造成防水层破损在进行第三次闭水检测。
2、楼上业主的卫生间或地漏堵塞,导致积水不能及时排出,积水就容易通过暖气管道漏到楼下,导致楼下的天花板出现渗水。
3、下雨时就会引起窗户渗漏,导致墙面受潮,出现发霉、掉皮等问题,窗边渗水常见原因就是因为密封条老化了,出现干裂,使得雨水从裂缝中渗透到墙面上。
4、楼上装修时所用管道的质量不佳或出现破损,造成天花板漏水,可以对管道进打压测试找出漏水位置,然后对破损的管道进行更换或修补。
天花板漏水怎么处理及维修?
1、如果是楼上厨房或卫生间防水出现问题导致的漏水,那楼上只能砸掉瓷砖从新制作防水层,这种方法工程量大,施工比较麻烦,因此在防水施工时,尤其是淋浴间,防水高度要达到1.8米,建议大家将淋浴头安装在承重墙上,做好三次闭水检测,才能有效避免渗漏发生。
2、若是顺着暖气管道引起的漏水,可以使用防水膏将暖气管和套管之间的缝隙封填密实,再提醒楼上的住户在日常生活中尽量避免地漏堵塞。
3、若是窗户因为密封条老化引起的漏水,只需用密封胶(玻璃胶即可)将窗户从新打一遍胶密封即可。这需要我们经常观察,因为再好的密封胶时间久了也会出现开裂的问题。
温馨提示:
1、不可轻信新闻网页、短视频平台、搜索平台、面包车身上等各式各样的房屋补漏广告(切记)。
2、不找流动补漏施工队,尽量找当地有固定场所的商家,可以要求经营者提供资质证明,如是否具备房屋补漏资质。
3、施工前,先沟通好维修所用材料的单价及预计用量,并约定超过预计用量的违约责任(要求商家降低单价、扣除价款等方式)。
4、查看防水材料的品名标识,可以进一步要求其提供所用材料的名称、来源渠道、生产厂家、生产批次、合格证明等信息。
5、保留施工记录、交易凭证、支付凭证、施工人员信息等证据,以备后续维权使用。
说在后面:
以上就是小修同学关于“天花板漏水到楼下有哪些原因?天花板漏水怎么处理及维修?”的具体介绍,大家一定要记住,漏水就跟人生病一样,必须检测出原因才能施工,否则只会治标不治本,反复渗漏。还有维修一定要找正规的实体店,要跟维修师傅签订合同,不要相信各种天花乱坠的广告,保障自己的合法权益。
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