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随着夏季的到来雨水天气逐渐多了,由于房子年限比较长,屋顶的防水层容易出现老化或破损的的问题,经历过房顶漏水的人都知道,尤其是漏到室内后,让人非常烦恼,不但会引起墙面出现潮湿、发霉、掉皮等现像,还会产生有害气体,影响身体健康,那么,房顶漏水到楼下怎么处理?房顶漏水是什么原因引起的?下面就跟小修同学一起来看看吧。
房顶漏水是什么原因引起的?
1、房屋施工时,房顶结构不太合理,建造的时间又比较长,导致房顶的水泥砂浆在下雨时就会出现漏水的现象。如果漏水点集中在厨房和卫生间,可以用闭水试验来检测漏水情况,如果不是厨卫的问题,那就有可能是厨卫的管线出现了问题。
2、房屋在装修施工时,施工人员没有按照施工规范进行操作,或者偷工减料,选择质量不达标的防水材料进行施工,导致房屋使用不了多久就会出现漏水的问题。
3、房屋居住的时间久了,没有很好的进行保养和维护,导致房顶的防水层出现了老化损坏,出现漏水问题也是比较正常的。
4、房顶上种植过多的花草,虽然美化了环境,但是隐患也多了起来,经常为花草浇水,对房顶进行冲刷。如果没有及时清理花草的枯叶,导致排水堵塞,容易造成房顶积水,也是造成防水层破损的原因。
房顶漏水到楼下怎么处理?
1、如果找不到房顶的漏水位置,且漏水比较严重,建议直接重做防水工程。防水层施工的厚度不能超过2毫米,然后再涂刷上水泥砂浆作保护层。待水泥砂浆干透后,再进行二次防水涂刷,在涂刷上保护层,反复涂刷3-4层就可达到较好的防水效果。
2、如果房顶局部出现漏水问题,有明显的裂缝,首先把裂缝周围水泥层凿开,然后使用防水材料涂刷一层,然后用防水腻子将裂缝封堵平整,再使用防水卷材来处理,对于卷材搭接的位置要进行密封处理,做好无缝防水,可预防后续出现漏水问题。
3、如果漏水位置比较小,可使用高压注浆双组份环氧树脂胶的方法进行补漏,将专用的防水材料注入到防水层,注入完成后就可投入使用,且质保时间可达到5-10年以上,也是很多业主的选择。
温馨提示:
1、不可轻信新闻网页、短视频平台、搜索平台、面包车身上等各式各样的房屋补漏广告(切记);
2、不找流动补漏施工队,尽量找当地有固定场所的商家,可以要求经营者提供资质证明,如是否具备房屋补漏资质;
3、施工前,先沟通好维修所用材料的单价及预计用量,并约定超过预计用量的违约责任(要求商家降低单价、扣除价款等方式);
4、查看防水材料的品名标识,可以进一步要求其提供所用材料的名称、来源渠道、生产厂家、生产批次、合格证明等信息;
5、保留施工记录、交易凭证、支付凭证、施工人员信息等证据,以备后续维权使用。
说在后面:
以上就是小修同学关于“房顶漏水到楼下怎么处理?房顶漏水是什么原因引起的?”的具体介绍,大家一定要记住,漏水就跟人生病一样,必须检测出原因才能施工,否则只会治标不治本,反复渗漏。还有维修一定要找正规的实体店,要跟维修师傅签订合同,不要相信各种天花乱坠的广告,保障自己的合法权益。
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