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因为是老旧小区,使用年限年较长的问题,难免会出现大大小小不同程度的漏水问题,近日,济南的张女士就遇到了这样的漏水问题,此前,其实张女士已经遇到过一次这样的问题,在这里补充说明一下,在2020年大概七八月份的时候就维修过一次了,由于上次漏水问题比较严重,整个阳台的顶部全部都掉皮,钢筋水泥都裸露出来了,因为这个走不了维修基金,当时家里又有比较紧急的事情需要准备,所有漏水维修的费用,包括楼上业主阳台重新拆铺瓷砖,重做防水层。楼下自家阳台重新装修粉刷的费用全部由张女士全部承担,这个全部都有存档,包括原来物业负责维修的师傅,都可以证明。
然而这次阳台又出现漏水问题,楼上业主还想像上次一样,拒绝自己花钱维修,张女士表示不能认同,关于这个问题确实让人头疼,阳台出现漏水非常影响居住体验。本来是一件再简单不过的事情,你家出现漏水,你就有责任和义务来维修,跟大家协商妥善解决就可以了,而不是推诿耍赖,这样也不是解决问题的办法,物业公司曾多次向楼上业主进行协调,也没有解决问题。
所以张女士在维修平台找到我们,让我们去楼上的业主家查明漏水的原因,如果是楼上业主的问题,就由楼上业主承担其相应的维修义务,经过沟通,我们的维修师傅就进入了楼上业主的家中,在阳台寻找漏水的具体原因,观察后,可能是管道出现漏水,随即就对管道进行打压测试,测试后发现冷水管压力掉的比较厉害,由刚开始的5公斤变成4公斤,还在持续不断的往下掉,由此可以判断是冷水管出现了漏水问题,下面维修师傅又用热成像仪准确找出管道的漏水点,然后发现是墙内的水管出现渗漏,看到这样的情况,楼上业主没有话说,直接表示将渗漏问题尽快解决。
墙面内管道出现漏水问题,需要将漏水范围内的墙面凿开,找出渗漏的管道,将破损的管道锯掉,然后更换新的水管,在接口位置用防水胶带缠好,并对其进行防水处理,在恢复该区域的墙面,然后涂刷防水材料。操作完成后,维修师傅再次需管道进行打压测试,可以看到压力表已经没有了变化,而且楼下也不在出现洇水的情况,在日常生活中此类问题比较多,如果无法找出原因或无法解决时,可以找有经验的维修师傅来处理,也建议大家,在选购管道用具时,尽量选择质量有保障的大品牌产品,毕竟现在都采用墙内暗装的方式,一旦出现漏水问题,也不容易被发现,都漏到邻居家里,自己还没有发现,这不仅影响自己的生活,还影响邻里之间和睦。
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