Repair and check
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“楼上只要使用卫生间洗漱,我们家就开始漏水,我家的房子刚装修好呀,看着水漏的哗哗的,我是真着急呀”近日,家住广州市番禺区桥兴大道的杨女士焦急的向物业打来电话,通过跟杨女士沟通,物业得知,杨女士家中的卫生间屋顶已经出现过多次渗水情况了,和楼上的邻居沟通过多次,也小修小补了多次,可渗漏问题始终没有彻底解决掉。
杨女士购买的是二手房,是一个老小区,这是装修完刚入住还没有入住就出现了渗漏的问题,现在杨女士的诉求就是能彻底的解决卫生间的屋顶漏水问题,由于屋顶的漏水位置在马桶正上方,如果不能彻底解决渗漏问题,入住以后根本无法上厕所,更令她担心是,由于安装的是智能马桶,在马桶后方,靠近下水管的墙面上预留了一个插线接口,有一次漏水比较严重,污水顺着墙面的管道流下来,差点就把线路给泡了。
听完杨女士的描述后,随即维修师傅赶赴现场进行检测,不到半个小时,维修师傅就进入了现场,先对杨女士卫生间屋顶上进行了检测,上面有一些管道,可以观察到上面没有明显的水渍,所以应该是楼上漏下来的,由于已经进行了多次维修,楼上的业主也都非常配合,我们怀疑是不是主管道老化严重引起的,随即就对主管道进行仔细的排查,结果却是主管道完好,没有找到任何的漏水点。
较后,绕了一圈又回来了,可能还是的在楼上的业主家中找原因,来到楼上业主的卫生间,经检测果然是楼上的防水层因为年久失修,虽然表面上看不出来,但是瓷砖下已经出现空鼓了。
然后维修师傅给了两个维修方案,1种就是将卫生间中的瓷砖全部砸掉,对基面进行找平,再将基面的杂物清理干净,然后涂刷防水层,较少涂刷两遍以上,防水层涂刷完成后,在涂抹一层水泥砂浆做保护层,然后在恢复地面,这个方法是比较彻底的,但是,维修时间比较长,很可能需要持续15-20多天都不能使用卫生间,费用也比较高。第二种方法就是使用高压注浆的方法进行免砸砖维修,将双组份环氧树脂胶注入到漏水的防水层,胶水会慢慢的渗透到地下,与水泥砂浆的碱性物质产生反应,从而起到防水作用,且防水年限可达到5-10年以上,只要施工完成,就可继续投入使用。
较终,经协商确立后,选择了免砸砖防水维修,防水层做好后,经过了一星期的闭水试验,确认再也没有出现渗漏问题后,杨女士终于可以安心的乔迁新居了。建议大家遇到漏水问题后,一定要找有经验的维修师傅,找对原因,才能对症下药。
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